天安中国半年营收下滑六成 佛山数码城项目开发12年曾陷停工疑云

来源:本站 更新日期:2019-08-28 08:18 ,半岛城邦,半导体激光器,半妖倾城,半夏,四川大学录取分数线,四川填报志愿,四川地税

  老牌港资?#31185;?#22825;安中国(00028.HK)正逐渐淡出主流阵营和大众视线。

  近日,其发布中期?#23548;?#25253;告称,截至6月30日,收入为10.06亿港元,较去年同期减少57%;公司股东应?#23478;?#21033;为853.5百万港元,较去年同期增加2%。天安中国称,收入减少是由于在本期间并无附属公司发展项目竣工,造成已竣工物业销售确认减少。

  与大多数港资?#31185;?#19968;样,天安中国在项目开发上以“慢”著称,近年来,陆续被多家媒体曝光地块长期荒置、开发迟缓。近日,长江商报记者走访位于佛山市南海桂城区的佛山天安南海数码城看到,已开发逾12年的项目仍有数栋高楼处于施工状态,该项目还曾在2015年陷入停工疑云。

  市场观察人士表示,过去数十年间,包括天安中国在内的一批港资?#31185;?#28044;入内地掘金,一度成为中国房地产?#21335;确?#21644;标杆。而随着内地?#31185;?#20013;万科、恒大、碧桂园等民企,保利、中海等央企?#30446;?#36895;崛起,其昔日优势不在。

  针对公司的?#23548;?#34920;现以及项目开发进度等问题,长江商报记者致函天安中国方面,截至发稿时未收到对方回复。

  佛山数码城项目开发长达12年

  近日,天安中国发布2019上半年?#23548;?#25253;告,截至6月30日,其收入为10.06亿港元,较去年同期减少57%,公司股东应?#23478;?#21033;为853.5百万港元,较去年同期增加2%。

  天安中国称,收入减少是由于报告期并无附属公司发展项目竣工,造成已竣工物业销售确认减少。而公司股东应?#23478;?#21033;较去年同期?#24895;擼?#20854;中应占合营企业?#23548;?#22686;加3.67亿港元;收入减少13.50亿港元导致毛利减少5.57亿港元,而税项也因此减少3.19亿港元;投资物?#23548;?#36716;拨至投资物业的公允价值收益减少8220万港元。

  同时?#23548;?#25253;披露,天安中国于12个城市共有15个数码城。数码城的整体贡?#23376;?#25152;上升,位于珠江三角洲的数码城贡?#23376;?#29978;。

  其中,位于佛山市南海桂城区的佛山天安南海数码城,2006年12月启动运作,分南北两区开发,现已开发建设超过12年,占地约165252平方米,总楼面面积约479200平方米,计划兴建包括酒店、办公大楼的商业区。

  8月20日,长江商报记者实地走访佛山天安数码城看到,北区的天安数码城分6期开发,其中,1至5期被简平路、怡海路、华翠?#19979;?#20197;及上海街合围。其中,靠近简平路和怡海路一侧有较多沿街商铺,记者探访发现,商铺人气惨淡、而写字楼也有不同程度?#30446;?#32622;现象。

  位于简平路另一边的6期,则由3栋独立的写字楼组成,其中,6期3座仍在施工建设中,其外立面虽已建好,但内部装修尚未完工,大门处被铁板围挡,工人正在进行粉刷等操作。

  而位于佛山涌以南的天安中心,被称为南区,是2012年购入的地块。长江商报记者现场看到,两栋被绿色防护网包裹的高楼正在施工建设中,现场也听到机器切割声。记者以购房者身份进入营销中心了解到,项目正在对外出售45平方米到70平方米的小户型办公室。销售人员介绍称,均价15000元/平方米左右,毛坯交付,预计2020年12月可以交房。

  工商资料显示,天安数码城由深业泰然和天安中国在1990年各出资50%成立,核心业务是城市产业综合体?#30446;?#21457;和运营。

  根据媒体此前报道,2015年,佛山天安数码城南区疑似因资金问题停工。彼?#20445;?#38144;售人员表示,整个项目将于2016年年底竣工,然而时至今日,该项目仍在施工建设中。天安中国在2018年年报中表示,项目第三期工程楼面面积约93300平方米预计于2020年竣工。

  土储可供开发超18年

  天安中国1986年成立于香港,1987年于香港联交所上市,为首批中国概念的上市公司。

  数据显示,截至2018年末,天安中国拥有约912.31万平方米总楼面面积的土地储备(应占总楼面面积约为590.85万平方米,包括已竣工投资物业约80.98万平方米和发展中及待发展物业约509.87万平方米)。值?#31859;?#24847;的是,近年来,天安中国正在加速海外市场布局,2018年年报披露,天安中国有111.36万平方米的发展中及待发展物业位于澳洲,约占总发展中及待发展物业的21.84%。

  长江商报梳理发现,2014年至2018年,天安中国的销售楼面面积分别为15.08万平方米、15.42万平方米、36.51万平方米、20.33万平方米、21.82万平方米,若按照平均每年22万平方米?#30446;?#21457;速度,天安在内地的土地储备足以开发18年以上。

  而作为较早进军内地房地产业市场的港资?#31185;螅?#26681;据财报披露,天安近几年已很少出现在公开的招拍挂市场,而是重点在全国拓展数码城。

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